Сусід поставив панелі, і в нього знизився IBI. Ви поставили свої, прийшли до мерії — а там кажуть, що нічого немає. Це не помилка чиновника і не невдача: в Іспанії сонячна знижка з IBI не встановлюється на рівні держави. Кожна мерія вирішує сама, у власному податковому регламенті, і має право вирішити, що знижки не буде. Нижче — пояснення чому, і таблиця 29 муніципалітетів, чий регламент ми прочитали і в якому знижка справді є, перевірено на дату 5 серпня 2026 р., із посиланням на кожен документ.
Що таке знижка з IBI
IBI — Impuesto sobre Bienes Inmuebles — це щорічний податок на нерухомість, який ви сплачуєте мерії як власник іспанського об’єкта. Він прив’язаний до об’єкта, а не до того, хто в ньому мешкає, тому нерезидентів стосується в повному обсязі. Сонячна знижка — це зменшення нарахованої за рік суми на обмежену кількість років. Це не постійне звільнення і не повернення вартості установки.
Підстава — стаття 74.5 консолідованого іспанського закону про місцеві фінанси: мерії мають право надати знижку «до 50 відсотків» від нарахованої суми для житла із системами теплового або електричного використання сонячної енергії за умови, що колектори мають офіційну сертифікацію. Консолідований текст у BOE.
Усю роботу виконують два слова. «До»: 50 % — законна стеля, а не та ставка, яку вам дадуть; багато муніципалітетів зупиняються на 10 %, 25 % чи 30 %. І «мають право»: закон дозволяє знижку, але не зобов’язує її запроваджувати. Мовою іспанських місцевих фінансів це називається факультативною знижкою — і в цьому повне пояснення того, що в сусіда вона є, а у вас немає.
Чому в сусідньому муніципалітеті все інакше
Оскільки кожна мерія вирішує самостійно, два міста зі спільним кордоном, спільним пляжем і однаковим поштовим індексом можуть опинитися на протилежних полюсах. Це не теорія, а результат читання текстів:
- Марина-Байша, Коста-Бланка. Villajoyosa дає 50 % на два роки з продовженням ще на два, а Altea — 25 % на три роки. Між ними лежать Finestrat, Benidorm, La Nucía і Alfaz del Pi — і жоден із чотирьох не дає звичайному житловому дахові нічого за фотоелектрику.
- Коста-дель-Соль. Fuengirola знижує IBI на 50 % протягом трьох років. Два сусідні муніципалітети, Mijas і Benalmádena, сонячної норми не мають у жодному з двох податків.
- Коста-Дорада. Cambrils дає 50 % на три роки, а Salou застосовує шкалу за кадастровою вартістю. Просто поруч Miami Platja свою знижку втратив: у регламентах 2026 року сонячної норми немає.
Звідси головне правило цієї сторінки: ніколи не виводьте знижку свого муніципалітету зі знижки сусіднього, зі столиці провінції або з того міста, де той самий установник монтував панелі знайомому. Саме цю помилку роблять майже всі сайти-агрегатори, і саме тому багато власників упевнені, що їм належить те, чого їхня мерія ніколи не ухвалювала.
«50 %» майже ніколи не дорівнюють половині квитанції
Це друга хибна думка, і вона дорожча за першу, бо люди розраховують на економію, якої не буде. До відсотка майже завжди додається стеля, і саме стеля визначає реальну знижку. Обмежити одну й ту саму цифру можна чотирма способами:
- Стеля в євро за рік. У муніципалітетах Castelldefels і Calpe 50 % упираються в 400 EUR на рік; у Jávea 25 % упираються в 200 EUR на об’єкт на рік. За нарахованого IBI в 1 100 EUR ці «50 %» дають 400 EUR, а не 550.
- Частка від вартості установки. У муніципалітеті Altea загальна сума знижок не може перевищити 50 % вартості установки; у Fuengirola і Los Alcázares річна сума обмежена 25 % і 33 % вартості відповідно.
- Шкала за кадастровою вартістю. У муніципалітетах Dénia і Salou ставка знижується зі зростанням кадастрової вартості. У Salou шкала йде від 50 % у нижньому діапазоні до 2 % понад 5 000 000 EUR, а на цьому узбережжі більшість вілл потрапляє в середні діапазони.
- Шкала за встановленою потужністю. У муніципалітеті Lloret de Mar установка до 0,5 кВт(п) не дає нічого; від 0,5 до 1 кВт(п) — 15 %, від 1 до 3 кВт(п) — 25 %, понад 3 кВт(п) — 50 %, і все це зі стелею 1 000 EUR на об’єкт на рік.
Тому в таблиці нижче жоден відсоток не стоїть окремо: якщо регламент ставить обмеження, обмеження стоїть у тому самому рядку. «50 %», що впираються в 400 EUR на рік, — це не половина квитанції, і подавати їх так означало б отримати рівно ту цифру, яку власник процитує вам назад через дванадцять місяців.
Таблиця: муніципалітет за муніципалітетом
Нижче — 29 муніципалітетів нашої робочої зони, чий податковий регламент з IBI ми прочитали 5 серпня 2026 р. і в якому є придатна до публікації сонячна норма. Ставки — від 10 % до законної стелі в 50 %, строки — від одного податкового періоду до п’яти. Кожен рядок — витяжка (ставка, стеля, строк); повні умови в документі за посиланням, а назва муніципалітету веде на його сторінку, де ті самі дані показані в реальному часі.
Costa Blanca · Alicante
- Torrevieja — знижка 50% · протягом 3 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Calpe — знижка 50%, але не більше 400 євро на рік · протягом 3 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Jávea — знижка 25%, але не більше 200 євро на рік · протягом 3 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Altea — знижка 25%, але не більше 50% вартості встановлення загалом · протягом 3 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Dénia — знижка 50% (максимальна ставка — фактична пільга може бути нижчою) · протягом 3 податкових періодів · ставка залежить від кадастрової вартості (Офіційне джерело)
- Elche — знижка 50% · протягом 3 податкових періодів · надається лише один раз (Офіційне джерело)
- Moraira — знижка 50% · протягом 3 податкових періодів (Офіційне джерело)
- El Campello — знижка 50% · протягом 5 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Rojales — знижка 50% · протягом 5 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Villajoyosa — знижка 50% · протягом 2 податкових періодів · за заявою продовжується ще на 2 податкові періоди (Офіційне джерело)
- Els Poblets — знижка 30% (максимальна ставка — фактична пільга може бути нижчою) · протягом 4 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Benissa — знижка 50%, але не більше 250 євро на рік · протягом 3 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Guardamar del Segura — знижка 50% · протягом 3 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Alicante — знижка 50%, але не більше 300 євро на рік, 20% вартості встановлення загалом (максимальна ставка — фактична пільга може бути нижчою) · протягом 5 податкових періодів (Офіційне джерело)
Costa del Sol · Málaga
- Fuengirola — знижка 50%, але не більше 25% вартості встановлення на рік · протягом 3 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Benahavís — знижка 50%, але не більше 33% вартості встановлення на рік · протягом 2 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Manilva — знижка 30% (Офіційне джерело)
Costa Brava · Girona
- Begur — знижка 50%, але не більше 300 євро на рік · протягом 3 податкових періодів (Офіційне джерело)
- L'Escala — знижка 30%, але не більше 350 євро на рік · протягом 5 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Empuriabrava — знижка 50%, але не більше 500 євро на рік · протягом 5 податкових періодів · загалом не перевищує вартості встановлення (Офіційне джерело)
- Lloret de Mar — знижка 50%, але не більше 1 000 євро на рік (максимальна ставка — фактична пільга може бути нижчою) · протягом 3 податкових періодів · ставка залежить від встановленої потужності (Офіційне джерело)
Costa Dorada · Tarragona
- Cambrils — знижка 50% · протягом 3 податкових періодів · загалом не перевищує вартості встановлення (Офіційне джерело)
- Salou — знижка 50% (максимальна ставка — фактична пільга може бути нижчою) · протягом 3 податкових періодів · ставка залежить від кадастрової вартості (Офіційне джерело)
Costa Barcelona · Barcelona
- Sitges — знижка 50%, але не більше 30% вартості встановлення загалом · протягом 5 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Castelldefels — знижка 50%, але не більше 400 євро на рік · протягом 5 податкових періодів (Офіційне джерело)
Costa de Almería · Almería
- Vera — знижка 10% · протягом 3 податкових періодів (Офіційне джерело)
Costa Cálida · Murcia
- San Javier — знижка 50% · протягом 1 податкового періоду (Офіційне джерело)
- Los Alcázares — знижка 50%, але не більше 33% вартості встановлення на рік · протягом 3 податкових періодів (Офіційне джерело)
- Mazarrón — знижка 25% · протягом 4 податкових періодів (Офіційне джерело)
Місто Alicante вказано без власного посилання, бо окремої сторінки муніципалітету на сайті в нього поки немає; його регламент прочитано і зв’язано посиланням нарівні з іншими.
Вісім муніципалітетів без знижки — прочитано, а не припущено
Публікація цього переліку нічого не продає, і саме тому він тут: він доводить, що таблиця вище зібрана з прочитаних документів, а не переписана з чужого сайту.
- Benidorm — сонячної норми немає ні в регламенті з IBI, ні в регламенті з ICIO.
- Finestrat — сонячної норми немає; знижка з ICIO за енергоефективність охоплює пасивні заходи, а не фотоелектрику.
- La Nucía — у регламенті з IBI, який публікує SUMA, узагалі немає норми за статтею 74.5.
- Alfaz del Pi — норма на 25 % є, але вона сягає лише об’єктів медичного призначення і вимагає водночас теплової та електричної установки — звичайний житловий дах не підходить.
- Mijas — сонячної норми немає в обох податках.
- Benalmádena — тексти, чинні з 1 січня 2025 року, не згадують сонячну енергію в жодному з двох податків.
- Nerja — сонячної норми немає; ICIO знижується лише для соціального житла.
- Miami Platja — у регламентах 2026 року сонячної норми немає; зберігається лише перехідне положення для заяв, поданих до 31 грудня 2024 року.
Якщо вашого муніципалітету немає ні в таблиці, ні в цьому переліку, чесна відповідь така: ми ще не відкривали його регламент. «Не перевірено» — це не «не існує»: два різні стани, які ми свідомо тримаємо окремо.
Умови, що повторюються майже в кожному регламенті
- Установка не має бути обов’язковою. Найчастіша умова з усіх. Там, де іспанський технічний будівельний кодекс CTE зобов’язує ставити сонячну систему (зазвичай нове будівництво або капітальна реконструкція), така установка права на знижку не дає. Пільга заохочує добровільне рішення.
- Мінімальна потужність або площа. Розкид великий: Benissa вимагає щонайменше 1,5 кВт; Jávea — 2 кВт для фотоелектрики; Calpe — 1 кВт на кожні 100 м² забудови за мінімуму 2 кВт; Elche — 1 кВт на кожні 50 м², причому прямо не приймає пікову потужність із сертифіката; Salou — встановлену потужність не менше 30 % від договірної; El Campello — 5 кВт на 100 м².
- Реєстрація власного споживання. У Валенсійській спільноті — сертифікат низьковольтної установки та реєстрація власного споживання в Generalitat; у Каталонії — запис у RAC; у регіоні Мурсія — реєстрація в регіональному управлінні енергетики.
- Відсутність боргів перед мерією. Lloret de Mar прямо пише про це в регламенті з IBI, і кілька текстів з ICIO роблять те саме: El Campello вимагає, щоб платник не мав заборгованості з муніципальних зборів, а Estepona відмовляє у знижці тим, хто винен мерії.
- Житлове призначення, іноді — проживання. Майже всі вимагають житлового призначення. El Campello іде далі й вимагає, щоб об’єкт був основним місцем проживання заявника щонайменше рік до подання заяви — це єдина умова в усьому наборі даних, яка помітно б’є по другому житлу.
Найчастіше втрачають саме строк
Технічні вимоги, як правило, виконуються; втрачається дата. Знижка з IBI ніколи не застосовується автоматично, у більшості муніципалітетів не має зворотної дії, і вікно подання скрізь своє. Три типові форми:
- До початку року, за який ви хочете її отримати, оскільки IBI нараховується 1 січня: Fuengirola вимагає заяву до 1 січня року застосування, Begur — до 31 грудня, Benahavís — до 31 грудня попереднього року.
- У короткий строк після установки: три місяці в муніципалітетах Rojales, Benissa і Moraira; шість місяців у Sitges; шість місяців із моменту легалізації в Generalitat у Salou.
- У тому самому році, коли зроблено установку, як у Villajoyosa — там продовження ще на два роки теж треба запросити до закінчення останнього наданого року.
До цього додається, що знижка зазвичай починає діяти з наступного після заяви податкового періоду, а не з поточного. Змонтувати в жовтні й подати заяву в листопаді не зменшить квитанцію цього року — привід свідомо обирати місяць монтажу.
Перш ніж покладатися на цю сторінку
Податкові регламенти перезатверджуються щоосені, публікуються в офіційному бюлетені провінції з жовтня по грудень і набирають чинності 1 січня. Отже, ця таблиця має термін придатності за самою своєю природою. Усе викладене вище перевірено 5 серпня 2026 р. за оригінальним документом кожної мерії і потребує повторної перевірки щогрудня. Якщо дата виглядає старою, вважайте її частиною факту й відкрийте посилання свого муніципалітету.
Ще у двох муніципалітетах нашої зони норму з IBI знайдено, але в старому тексті або в редакції, оголошену зміну якої не опубліковано. Їх немає в таблиці, і ми їх не цитуємо: краще брак факту, ніж той, за який не можна відповідати.
Повна картина — державне відрахування IRPF, автономне відрахування та ICIO як друга муніципальна знижка — в огляді субсидій і пільг на сонячні панелі в Іспанії. Якщо зручніше почати з цифр власного будинку: калькулятор стартує з вашого рахунку за електрику, а комплекти «під ключ» показують ціну з монтажем.
Часті запитання
Скільки реально економить знижка з IBI за сонячні панелі?
Це залежить від нарахованого вам IBI і від стелі у вашому регламенті, тому ми не публікуємо суму в євро: без вашої квитанції вона була б вигаданою. Порядок величини рахується просто: візьміть нараховану суму з останньої квитанції, застосуйте ставку свого муніципалітету з таблиці й порівняйте зі стелею. За стелі 400 EUR на рік будь-яке нарахування понад 800 EUR уже впирається в ці 400.
Скільки років діє знижка з IBI?
Від одного до п’яти податкових періодів, залежно від муніципалітету. San Javier дає її лише в першому періоді після установки; El Campello, Rojales, L'Escala, Empuriabrava, Sitges, Castelldefels і місто Alicante сягають п’яти; найчастіше трапляється три. Villajoyosa дає два з можливістю продовжити ще на два за заявою, а Manilva — єдиний у списку, у чиєму тексті строк узагалі не вказано.
Знижка з IBI застосовується сама чи її треба запитувати?
Запитувати треба завжди, з документами на установку, і зворотної дії вона зазвичай не має: відлік починається з наступного після заяви податкового періоду. Строки різняться — десь до 1 січня, десь три або шість місяців після установки — і пропущена дата є найчастішою причиною, з якої власник, що виконав усі вимоги, лишається ні з чим.
Чи дадуть знижку, якщо панелі були обов’язкові за проєктом?
Ні. Це найповторюваніша умова в прочитаних регламентах: знижка не надається, коли установка приписана нормативами, зазвичай при новому будівництві або капітальній реконструкції за іспанським будівельним кодексом. Пільга задумана як заохочення добровільної установки на вже наявній будівлі.
Чи діє знижка з IBI для сонячних водонагрівачів, чи лише для фотоелектрики?
Залежить від формулювання конкретного регламенту. Більшість говорить про «теплові або електричні» системи і покриває і те, і те; частина вимагає для теплової не менше 4 м² площі колекторів; Elche додатково вимагає покриття не менше 70 % річної потреби в гарячій воді; а Benissa і Benahavís формулюють норму лише під фотоелектрику.
А якщо мого муніципалітету немає ні в таблиці, ні в переліку «нічого немає»?
Означає, що ми ще не відкривали його податковий регламент — і тільки це. Ми тримаємо окремо три можливі стани: перевірено і є факти, перевірено і порожньо, не перевірено. Третій ніколи не заповнюється за аналогією: знижки факультативні, і вивести знижку одного муніципалітету зі знижки сусіднього — найшвидший шлях до хибної цифри.
