Hoe de IBI-korting voor zonnepanelen werkt (en waarom uw buurman haar niet heeft)

De buurman legde zonnepanelen op het dak en zijn IBI ging omlaag. U deed hetzelfde, ging naar het gemeentehuis, en daar zeggen ze dat er niets is. Dat is geen administratieve fout en geen pech: in Spanje wordt de zonnekorting op de IBI niet landelijk geregeld. Elke gemeente beslist er zelf over in haar eigen belastingverordening, en mag besluiten het niet te doen. Dit artikel legt precies uit waarom — met de tabel van de 29 gemeenten waarvan we de verordening hebben gelezen en die de korting wél verlenen, gecontroleerd op 5 augustus 2026, elk met een link naar het document.

Wat de IBI-korting precies is

De IBI — Impuesto sobre Bienes Inmuebles — is de jaarlijkse onroerendgoedbelasting die u als eigenaar van een Spaans pand aan de gemeente betaalt. Hij hangt aan het pand en niet aan de bewoner, en treft niet-ingezeten eigenaren dus volledig. De zonnekorting is een korting op de bruto aanslag van een jaar, voor een beperkt aantal jaren — geen blijvende vrijstelling en geen terugbetaling van wat de installatie kostte.

De grondslag is artikel 74.5 van de geconsolideerde Spaanse wet op de gemeentefinanciën: gemeenten mogen een korting van „tot 50 procent" van de bruto aanslag verlenen voor woningen met installaties die zonne-energie thermisch of elektrisch benutten, mits de collectoren officieel zijn gekeurd. Geconsolideerde tekst in het BOE.

Twee woorden doen al het werk. „Tot": 50 % is een wettelijk plafond, niet het tarief dat u krijgt — veel gemeenten blijven op 10 %, 25 % of 30 %. En „mogen": de wet staat de korting toe, maar legt haar niet op. In het Spaanse gemeentefinanciënjargon heet dat een facultatieve korting, en daarin ligt de hele verklaring waarom uw buurman haar heeft en u niet.

Waarom de buurgemeente anders is

Omdat elke gemeente zelf beslist, kunnen twee plaatsen met een gemeenschappelijke grens, hetzelfde strand en dezelfde postcode tegenovergesteld uitpakken. Niet theoretisch — dit is wat het lezen van de teksten opleverde:

• Marina Baixa, Costa Blanca. Villajoyosa kort 50 % gedurende twee jaar, met twee jaar verlenging, en Altea 25 % gedurende drie jaar. Daartussen liggen Finestrat, Benidorm, La Nucía en Alfaz del Pi — en geen van de vier biedt een gewoon woonhuisdak iets voor fotovoltaïek.
• Costa del Sol. Fuengirola kort de IBI drie jaar lang met 50 %. De twee buurgemeenten Mijas en Benalmádena hebben in beide belastingen geen zonneclausule.
• Costa Dorada. Cambrils kort 50 % gedurende drie jaar en Salou staffelt naar kadastrale waarde. Pal ernaast raakte Miami Platja de zijne kwijt: de verordeningen van 2026 bevatten geen zonneclausule.

Daaruit volgt de belangrijkste regel van deze pagina: ga nooit uit van de buurgemeente, van de provinciehoofdstad of van de plaats waar dezelfde installateur het systeem van uw kennis legde. Dat is de fout die vrijwel elke vergelijkingssite maakt, en daarom denken veel eigenaren recht te hebben op iets wat hun gemeente nooit heeft vastgesteld.

Een „50 %" is bijna nooit de helft van de aanslag

Dit is het tweede misverstand, en het kost meer dan het eerste, omdat men rekent op een besparing die nooit komt. Het percentage komt bijna altijd met een plafond, en dat plafond bepaalt wat u werkelijk krijgt. Er zijn vier manieren om hetzelfde cijfer af te toppen:

• Een bedrag in euro per jaar. In Castelldefels en Calpe stopt de 50 % bij 400 EUR per jaar; in Jávea stopt de 25 % bij 200 EUR per pand per jaar. Bij een aanslag van 1.100 EUR is die „50 %" dus 400 EUR, geen 550.
• Een percentage van de installatiekosten. In Altea mag het totaal niet boven 50 % van de installatiekosten uitkomen; in Fuengirola en Los Alcázares is het bedrag per jaar afgetopt op respectievelijk 25 % en 33 % van de kosten.
• Een staffel naar kadastrale waarde. In Dénia en Salou daalt het tarief naarmate de kadastrale waarde stijgt. Salou loopt van 50 % in de laagste schijf tot 2 % boven 5.000.000 EUR, en aan deze kust zitten de meeste villa's in de middelste schijven.
• Een staffel naar geïnstalleerd vermogen. In Lloret de Mar levert een installatie tot 0,5 kWp niets op; 0,5 tot 1 kWp geeft 15 %, 1 tot 3 kWp 25 % en boven 3 kWp 50 % — alles afgetopt op 1.000 EUR per pand per jaar.

Daarom staat in de tabel hieronder geen enkel percentage alleen: waar de verordening een grens stelt, staat die grens op dezelfde regel. Een „50 %" dat bij 400 EUR per jaar ophoudt is geen halvering, en het zo presenteren zou precies het cijfer opleveren dat een eigenaar twaalf maanden later terugciteert.

De tabel: gemeente voor gemeente

Dit zijn de 29 gemeenten in ons werkgebied waarvan we de IBI-belastingverordening op 5 augustus 2026 hebben gelezen en die een publiceerbare zonneclausule bevat. De tarieven lopen van 10 % tot het wettelijke plafond van 50 %, de looptijden van één belastingtijdvak tot vijf. Elke regel is een samenvatting; de volledige voorwaarden staan in het gelinkte document, en de gemeentenaam leidt naar de gemeentepagina, die dezelfde gegevens live toont.

Costa Blanca · Alicante

• Torrevieja — 50% korting · voor 3 belastingjaren (Officiële bron)
• Calpe — 50% korting, met een maximum van 400 EUR per jaar · voor 3 belastingjaren (Officiële bron)
• Jávea — 25% korting, met een maximum van 200 EUR per jaar · voor 3 belastingjaren (Officiële bron)
• Altea — 25% korting, met een maximum van 50% van de installatiekosten in totaal · voor 3 belastingjaren (Officiële bron)
• Dénia — 50% korting (maximumtarief — uw werkelijke korting kan lager zijn) · voor 3 belastingjaren · tarief gestaffeld naar kadastrale waarde (Officiële bron)
• Elche — 50% korting · voor 3 belastingjaren · wordt slechts eenmaal toegekend (Officiële bron)
• Moraira — 50% korting · voor 3 belastingjaren (Officiële bron)
• El Campello — 50% korting · voor 5 belastingjaren (Officiële bron)
• Rojales — 50% korting · voor 5 belastingjaren (Officiële bron)
• Villajoyosa — 50% korting · voor 2 belastingjaren · op verzoek verlengbaar met 2 belastingjaren (Officiële bron)
• Els Poblets — 30% korting (maximumtarief — uw werkelijke korting kan lager zijn) · voor 4 belastingjaren (Officiële bron)
• Benissa — 50% korting, met een maximum van 250 EUR per jaar · voor 3 belastingjaren (Officiële bron)
• Guardamar del Segura — 50% korting · voor 3 belastingjaren (Officiële bron)
• Alicante — 50% korting, met een maximum van 300 EUR per jaar, 20% van de installatiekosten in totaal (maximumtarief — uw werkelijke korting kan lager zijn) · voor 5 belastingjaren (Officiële bron)

Costa del Sol · Málaga

• Fuengirola — 50% korting, met een maximum van 25% van de installatiekosten per jaar · voor 3 belastingjaren (Officiële bron)
• Benahavís — 50% korting, met een maximum van 33% van de installatiekosten per jaar · voor 2 belastingjaren (Officiële bron)
• Manilva — 30% korting (Officiële bron)

Costa Brava · Girona

• Begur — 50% korting, met een maximum van 300 EUR per jaar · voor 3 belastingjaren (Officiële bron)
• L'Escala — 30% korting, met een maximum van 350 EUR per jaar · voor 5 belastingjaren (Officiële bron)
• Empuriabrava — 50% korting, met een maximum van 500 EUR per jaar · voor 5 belastingjaren · het totaal overschrijdt nooit de installatiekosten (Officiële bron)
• Lloret de Mar — 50% korting, met een maximum van 1.000 EUR per jaar (maximumtarief — uw werkelijke korting kan lager zijn) · voor 3 belastingjaren · tarief gestaffeld naar geïnstalleerd vermogen (Officiële bron)

Costa Dorada · Tarragona

• Cambrils — 50% korting · voor 3 belastingjaren · het totaal overschrijdt nooit de installatiekosten (Officiële bron)
• Salou — 50% korting (maximumtarief — uw werkelijke korting kan lager zijn) · voor 3 belastingjaren · tarief gestaffeld naar kadastrale waarde (Officiële bron)

Costa Barcelona · Barcelona

• Sitges — 50% korting, met een maximum van 30% van de installatiekosten in totaal · voor 5 belastingjaren (Officiële bron)
• Castelldefels — 50% korting, met een maximum van 400 EUR per jaar · voor 5 belastingjaren (Officiële bron)

Costa de Almería · Almería

• Vera — 10% korting · voor 3 belastingjaren (Officiële bron)

Costa Cálida · Murcia

• San Javier — 50% korting · voor 1 belastingjaar (Officiële bron)
• Los Alcázares — 50% korting, met een maximum van 33% van de installatiekosten per jaar · voor 3 belastingjaren (Officiële bron)
• Mazarrón — 25% korting · voor 4 belastingjaren (Officiële bron)

De stad Alicante verschijnt zonder eigen link omdat ze op deze site nog geen gemeentepagina heeft; haar verordening is net als alle andere gelezen en gelinkt.

De acht gemeenten zonder korting — nagelezen, niet aangenomen

Dit publiceren verkoopt niets, en precies daarom staat het er: het is het bewijs dat de tabel hierboven uit gelezen documenten komt en niet uit een overgeschreven website.

• Benidorm — geen zonneclausule in de IBI- of de ICIO-verordening.
• Finestrat — geen zonneclausule; de ICIO-korting voor energieprestatie dekt passieve maatregelen, geen fotovoltaïek.
• La Nucía — de door SUMA gepubliceerde IBI-verordening bevat geen enkele clausule op grond van artikel 74.5.
• Alfaz del Pi — er is een clausule van 25 %, maar die bereikt alleen panden met zorggebruik en eist een thermische én een elektrische installatie tegelijk — een woonhuisdak valt er niet onder.
• Mijas — geen zonneclausule in beide belastingen.
• Benalmádena — de sinds 1 januari 2025 geldende teksten noemen zonne-energie in beide belastingen niet.
• Nerja — geen zonneclausule; de ICIO kort alleen sociale woningbouw.
• Miami Platja — de verordeningen van 2026 bevatten geen zonneclausule; alleen een overgangsbepaling blijft over voor aanvragen van vóór 31 december 2024.

Staat uw gemeente noch in de tabel noch in deze lijst, dan is het eerlijke antwoord: we hebben haar belastingverordening nog niet geopend. „Niet gecontroleerd" is niet „bestaat niet" — twee verschillende toestanden die we bewust uit elkaar houden.

De voorwaarden die in bijna elke verordening terugkeren

• De installatie mag niet verplicht zijn. Veruit de meest herhaalde voorwaarde. Waar de Spaanse bouwregelgeving CTE zonne-energie voorschrijft — meestal nieuwbouw of een volledige renovatie — geeft die installatie geen recht op korting. Beloond wordt wat u vrijwillig doet.
• Een minimumvermogen of minimumoppervlak. Zeer verschillend: Benissa vraagt minstens 1,5 kW; Jávea 2 kW voor fotovoltaïek; Calpe 1 kW per 100 m² bebouwd met een ondergrens van 2 kW; Elche 1 kW per 50 m² — en accepteert uitdrukkelijk niet het piekvermogen uit het certificaat; Salou eist minstens 30 % van het gecontracteerde vermogen; El Campello 5 kW per 100 m².
• De registratie van eigen verbruik. In de Comunitat Valenciana het laagspanningscertificaat en de registratie eigen verbruik bij de Generalitat; in Catalonië de RAC-inschrijving; in de Región de Murcia de registratie bij de regionale energiedienst.
• Geen schulden bij de gemeente. Lloret de Mar zegt het uitdrukkelijk in haar IBI-verordening, en meerdere ICIO-teksten doen hetzelfde — El Campello eist dat de belastingplichtige bij de gemeentelijke heffingen bij is, Estepona weigert de korting bij schulden aan het gemeentehuis.
• Woonbestemming, en soms daadwerkelijk wonen. Vrijwel alle eisen woonbestemming. El Campello gaat verder en eist dat het pand ten minste een jaar vóór de aanvraag het hoofdverblijf van de aanvrager was — de enige voorwaarde in deze hele dataset die een tweede woning zichtbaar raakt.

De termijn is wat de meesten kwijtraken

Aan de technische eisen wordt meestal voldaan; wat verloren gaat is de datum. De IBI-korting is nooit automatisch, in de meeste gemeenten werkt ze niet met terugwerkende kracht, en het venster verschilt per plaats. Drie typische vormen:

• Vóór het jaar begint waarvoor u haar wilt, omdat de IBI op 1 januari ontstaat: Fuengirola eist de aanvraag vóór 1 januari van het jaar van werking, Begur vóór 31 december, Benahavís vóór 31 december van het voorgaande jaar.
• Binnen een korte termijn na de installatie: drie maanden in Rojales, Benissa en Moraira; zes maanden in Sitges; zes maanden na de legalisatie bij de Generalitat in Salou.
• In het jaar van de installatie zelf, zoals in Villajoyosa — waar ook de verlenging met twee jaar moet worden aangevraagd vóór het laatste toegekende jaar afloopt.

Daar komt bij dat de korting meestal pas ingaat in het belastingtijdvak ná de aanvraag. In oktober installeren en in november aanvragen verlaagt de aanslag van dat jaar niet — het is een reden om bewust te kiezen wanneer het werk plaatsvindt.

Voordat u op deze pagina vertrouwt

Belastingverordeningen worden elk najaar opnieuw vastgesteld, tussen oktober en december in het provinciale publicatieblad gepubliceerd, en treden op 1 januari in werking. Deze tabel heeft dus met opzet een houdbaarheidsdatum. Alles hierboven is op 5 augustus 2026 gecontroleerd aan het originele document van elke gemeente en moet elke december opnieuw worden gecontroleerd. Ziet de datum er oud uit, behandel die dan als onderdeel van het gegeven en open de link van uw gemeente.

In twee andere gemeenten in ons gebied vonden we wél een IBI-clausule, maar in een oude tekst of in een versie waarvan de aangekondigde wijziging niet is gepubliceerd. Die staan niet in de tabel en citeren we niet: liever een ontbrekend gegeven dan een gegeven waarvoor we niet kunnen instaan.

Het volledige beeld — de landelijke IRPF-aftrek, de regionale, en de ICIO als de andere gemeentelijke korting — staat in de gids over subsidies voor zonnepanelen in Spanje. Liever beginnen met de cijfers van uw eigen huis? De rekentool begint bij uw energierekening en de kant-en-klare pakketten noemen de prijs inclusief montage.

Veelgestelde vragen

Hoeveel scheelt de IBI-zonnekorting werkelijk?

Dat hangt af van uw IBI-aanslag en van het plafond in uw verordening — daarom publiceren we geen bedrag in euro: zonder uw aanslag zou het verzonnen zijn. De orde van grootte kunt u zelf bepalen: neem de bruto aanslag van uw laatste aanslagbiljet, pas het tarief van uw gemeente uit de tabel toe en vergelijk met het plafond. Bij een plafond van 400 EUR per jaar is elke aanslag boven 800 EUR al afgetopt.

Hoeveel jaar loopt de IBI-korting?

Tussen één en vijf belastingtijdvakken, afhankelijk van de gemeente. San Javier verleent haar alleen in het eerste tijdvak na de installatie; El Campello, Rojales, L'Escala, Empuriabrava, Sitges, Castelldefels en de stad Alicante halen vijf; drie komt het meest voor. Villajoyosa verleent er twee met twee jaar verlenging op verzoek, en Manilva is de enige in de lijst waarvan de tekst geen looptijd noemt.

Wordt de IBI-korting automatisch toegepast of moet ik haar aanvragen?

U moet haar altijd aanvragen, met de documentatie van de installatie, en normaal werkt ze niet met terugwerkende kracht: ze gaat in het belastingtijdvak ná de aanvraag in. De termijnen verschillen — vóór 1 januari in sommige gemeenten, drie of zes maanden na de installatie in andere — en de gemiste datum is de meest voorkomende reden dat een eigenaar die aan alles voldeed toch niets krijgt.

Krijg ik de korting als zonnepanelen bij mijn bouw verplicht waren?

Nee. Het is de meest herhaalde voorwaarde in de gelezen verordeningen: de korting wordt niet verleend wanneer de installatie door regelgeving wordt opgelegd, doorgaans bij nieuwbouw of een volledige renovatie onder de Spaanse bouwregelgeving. Ze is bedoeld om een vrijwillige installatie op een bestaand gebouw te belonen.

Geldt de IBI-korting ook voor zonneboilers of alleen voor fotovoltaïek?

Dat hangt af van de formulering per verordening. De meeste spreken van „thermische of elektrische" installaties en dekken beide; sommige eisen voor thermisch minimaal 4 m² collectoroppervlak; Elche eist bovendien dekking van minstens 70 % van de jaarlijkse warmwatervraag; en Benissa en Benahavís schrijven hun clausule alleen voor fotovoltaïek.

En als mijn gemeente noch in de tabel noch in de lege lijst staat?

Dan hebben we haar belastingverordening nog niet geopend, meer niet. We houden de drie mogelijke toestanden uit elkaar — gecontroleerd met gegevens, gecontroleerd en leeg, en niet gecontroleerd — juist om de derde nooit naar analogie in te vullen. Omdat deze kortingen facultatief zijn, is afleiden uit de buurgemeente de snelste weg naar een verkeerd getal.